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预防性维修调度了解设备

当你发现自己负责管理维护任务的许多件设备遍布建筑物或校园内,可转让的前景似乎是难以在 。虽然它可能似乎不宜简单地输入所有的设备纳入一个数据库,并创建一个新的任务,每件设备,您可以迅速实现您已经建立了一个庞然大物的一个系统,需要越来越多的时间每个星期来管理。

在我多年的经验,调度App设计的预防性维护和类似的进程,我通常很有帮助依靠范式我已经演变使易于管理系统的首要任务,但非常灵活,能够处理几乎任何任务或一块“设备”的系统可能会要求处理。
  
这不仅可以系统用于传统下午沉重的环境,就像实际的植物在大学,医院,和企业的校园,但我已经看到了它的工作环境下劳动表现为通常不会被认为是“预防性维修。 “这是使用的泳池清洁服务保持清洁时间表客户的游泳池和温泉;一所大学使用它来跟踪其承诺,洗发水的地毯或地带和蜡所有硬地支撑每年在校园内,每个楼层每个建设视为一个单独的一块“设备; ”甚至使用了农民从事农药和除草剂杀死任务。
  
该系统需要一定的努力,并认为成立初期,但回报的长远是值得的。首要前提是一个人-大家将要求他或她的“下午经理”为宗旨的这一系列文章-谁负责投入必要的时间和心思在系统上安装,真正了解如何下午工程其特定的组织。
  
设备类
  
开始,大家需要理解的概念,设备类。教室的设备只不过是一个名称,大家分配给一组个人件设备的共同任务,必须进行定期。例如,空气处理程序将需要检查适当的空气流通,过滤器的变化,以及其他的东西,大家所有的空气处理必须检查。因此, “空气处理器”将成为一名的设备类。
  
确定的范围,设备类是重要的,因为大家会看到,以确保它们涵盖所有的基本任务,但不包括任务可能需要的只是一两件装备。例如,如果你有一些高尔夫球车,主要是电器,除了一小汽油上运行的任务“改变燃料过滤器”将不适用的电动车。因此,两类可能更为合适:一类是电动车和一个天然气。
  
任务
  
请注意,设备类别并不适用于任何特定的设备,而是一个抽象的概念“设备性”为共同的任务需要完成。同样, “任务”在这个体系是 好被理解为一般单位的工作,可应用于一些设备类别或个别件设备。例如,如果一个任务名为“检查电源”创建,以确保一个单位有足够的电力,这一任务可能适用于一切从灯,车辆空调。
  
一旦任务是确定他们被指定的设备类。当教室,然后分配给个别件设备,捆绑的任务,然后再与他们。在这一点上,一个“实例”的每项任务/设备组合创建和存储在数据库中。在实际工作中所完成的力学从而对应不再抽象的概念,但这些非常现实的“情况”的工作。
  
灵活性
  
在这一点上你可能认为,大家正在开发一个系统,绝不是灵活的,其实很僵硬,很难改变。然而,如果大家仔细观察,大家可以看到有多少的可能性这一系统允许。
  
因为个别件设备不必被束缚在“任务列表” ,而是个别的这些任务,大家可以微调任务古怪件设备不适合这一模式。说你有一个老化紧急淋浴与漏O形圈。你知道环打破,你打算取代花洒许可证时,您的预算,所以你不想再浪费时间力学勾选此淋浴泄漏。在传统的系统,您需要取消淋浴从阶级“紧急骤雨” ,并创建一个新的,削减阶级或离开自由浮动的任何一类的。与“实例”制度,但是,所有您需要做的是停止的任务是一件设备。 [NextPage]
  
同样,由于存在巨大的灵活性,您定义的方式上课和任务,你可以尽可能详细,要在确定班。在一个案例中,一所大学购买了如此多的空调不同型号和不同的制造商,多年来,他们已经20多个班,空调!大部分班级的大部分任务,共同的-这意味着他们都使用一种通用的抽象的任务-但是每一类有一个或两个任务,仅涉及空调的特别型号和制造商。它们甚至指派详细说明这些任务是打印出的名单上下午进行的任务,因为它们每个技工前往他们本周的职责。

后,应当指出的是多么容易做出广泛改变现有的数据库系统,如我所描述。上文提到的大学经历了预算不足,要求他们离开技工职位空缺其雇员辞职或退休。其结果是,一些工作进行了定期再也不能经常进行,使他们落后于他们的总理。
  
该解决方案非常简单。由于任务的优先次序,下午经理能够调整的频率同样重要的任务,让他们完成较长间隔。例如,低优先级的任务,已完成对3个月的基础上有其周期频率改为6个月内全面。即使几百件设备都受到影响,改变只用了几分钟的时间,因为该系统的目的是为了让一个全球性的变化。当周期变化的任务“的概念, ”所有任务“情况”发生了变化。该系统甚至标注情况已经被指派一个自定义的频率,使经理下午作出决定对这些设备个别。
  
在今后的文章,大家将看到一些与此相关的主题特定任务/设备模式,以及如何成功地利用各种组织。

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